Beschreibung Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes Grundstück mit ca. 1.700m² Fläche, welches mit einem 2 Familienhaus, einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem straßenbegleitenden Flachbau bebaut ist. Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße welche keinen Durchgangsverkehr ermöglicht.
Das Haus wird für den Erwerber Bezugsfrei geliefert. Es ist voll unterkellert, die laufenden Instand-haltungen/ Wartungen wurden regelmäßig getätigt.
Im rückwärtigem, großzügigen Grundstücksbereich befinden sich ein großer Schuppen, 4 KFZ-Stellplätze, 4 Garagen, eine schöne Sommerterrasse und diverse Grünflächen. Der hintere Grundstücksbereich grenzt direkt an die Dresdner Heide an und bietet somit Erholung PUR!
Ausstattung - 1x 5 Raumwohnung im EG mit ca. 130m² (Bezugsfrei)
- 1x nach Absprache frei werdende große 3 Raumwohnung im 1. OG mit ca. 95m²
- 1x große 1 Raumwohnung im DG mit ca. 34m² (Bezugsfrei)
- ausreichend Kellerräume
- großzügige Gartennutzung
- großer Schuppen für Geräte, etc.
- 4 Garagen
- 4 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück
Lage Klotzsche liegt etwa 7 km nördlich der Innenstadt und rd. 80 m höher als diese. Der Stadtteil wird geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Stadtvillen. Neben dem Flughafen Dresden befindet sich das Autobahndreieck Dresden-Nord, an dem die A 13 von der A 4 abzweigt. Klotzsche selbst ist durch die Anschlussstelle Dresden-Flughafen an diese Autobahnen angebunden.
Der Stadtteil Klotzsche verfügt über sehr gute ÖPNV-Anbindungen. Die Innenstadt von Dresden ist von den 3 S-Bahnhöfen Flughafen, Grenzstraße und Klotzsche zu erreichen. Vom Bahnhof Klotzsche verkehren auch der Regionalexpress, die Regionalbahn und die Städtebahn Sachsen und stellen Verbindungen nach Königsbrück, Kamenz, Bautzen, Görlitz und Zittau bzw. Liberec/Tanvald her. Darüber hinaus verkehrt die Straßenbahnlinie 7 ins Dresdner Zentrum. Zusätzlich bestehen Buslinien von Klotzsche nach Trachenberge, Hellerau, Gompitz und zum Elbe-Park in Mickten-Kaditz sowie in die Nachbargemeinden Boxdorf, Radebeul, Serkowitz, Radeburg, Radeberg und Marsdorf.
Sonstiges Sanierungen:
- Tausch der Heizung in 2006
- 2012/13 Fassade und Dach
- Erdgeschosswohnung zwischen 2016/18 vollständig renoviert, inkl. Bad 1
- Bad 2 muss noch errichtet werden (Rohbauzustand)
- 1. Obergeschoss, hat noch Doppelrahmenkastenfenster, noch vom ET selbst bewohnt
- Dachgeschosswohnung zwischen 2015/16 vollständig renoviert, inkl. Bad, Dachfenster
- die im Expose dargestellten Innenfotos sind aus der freien Wohnung im Erdgeschoss
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter
erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1894 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.02.2023 |
| Endenergiebedarf |
183 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1894 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
2012 |
| Gebäudenutzfläche |
311 |
