Beschreibung Gasthof mit großer Einliegerwohnung und viel Nebengelass sucht neuen Betreiber!
Zum Verkauf steht ein, seit Jahrzehnten im Bannewitzer Ortsteil Börnchen aufstehender und erfolgreich bewirtschafteter Gasthof. Das dazugehörige Grundstück umfasst 3 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.740m². Der Gasthof selbst verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Gastraum (36 Plätze) mit Bartresen, sowie einen zusätzlichen Raum -Kutscherstube- für geschlossene Gesellschaften mit ca. 18 Plätzen. Eine schön im Grünen gelegene Gästeterrasse sorgt in der warmen Jahreszeit für zusätzliche 30-40 Plätze (bei lockerer Bestuhlung) im Freien. Die Küche, nebst Wirtschaftsräumen, Gästetoiletten und weitere Räume befinden sich ebenfalls in dieser Etage.
Im Obergeschoss des ca. 1850-54 erbauten Gebäudes, welches NICHT unter Denkmalschutz steht, befindet sich der Saal welcher auf eine lange Tradition zurückblicken kann und Platz für Feierlichkeiten,
Hochzeiten etc. bietet, die im ländlichen Raum immer nachgefragt sind. Platz ist hier für max. 120 Gäste. Eine Bar, eine Garderobe und die Toilettenanlagen runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein aktuell nicht genutzter Dachboden, welcher sich über die gesamte Grundfläche von 14x26m erstreckt, ist als Ausbaureserve vorhanden. Je nach der künftigen Nutzungsart können hier bspw. weitere Wohn- räume entstehen.
Die ca. 154m² große Einliegerwohnung umfasst auf 2 Etagen 5 Räume, die große Wohnküche, 3 weitere Zimmer, das große Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, WT und ein Abstellraum stehen zur Nutzung für den neuen Betreiber zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Natürlich muss in den Gasträumen oder am Haus (bspw. Fenster) das eine oder andere saniert, gemalert oder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Dies sollte aber kein Hindernis für einen Interessenten sein, sich diese tolle Objekt persönlich anzuschauen um einen Eindruck von der soliden Basis zu bekommen.
Ausstattung -Eingesessener Ortsbekannter Gasthof
-Biergarten, ca. 30-40 Gäste
-großer Saal für vielfältige Veranstaltungen nutzbar, ca. 100-120 Gäste
-große 5 Raum Einliegerwohnung mit ca. 154 m² zur Selbstnutzung freiwerdend
-Platz für weiteren Ausbau im Dachgeschoss vorhanden!
-Möglichkeit der Bebauung oder des Verkaufs eines noch nicht als Baugrundstück ausgewiesenen Grundstücksteils zum Bau eines Einfamilienhauses
Lage Bannewitz ist eine Gemeinde südlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie grenzt weiter an die Orte Kreischa, Rabenau und Freital und hat ca. 10.000 Einwohner.
Bannewitz ist über die BAB-Anschlußstelle Südvorstadt hervorragend an die A 17 angebunden, darüber hinaus führt die B 170, aus Dresden kommend, durch den Ort und weiter über Rundteil, von wo aus man Börnchen erreicht, nach Dippoldiswalde bis nach Tschechien.
Börnchen ist ein straßenbegleitendes Bauerndorf, gelegen im oberen Teil der Vorgebirgsschwelle, am Oberlauf und im Quellgebiet des Poisenbaches. Die deutsche Waldhufensiedlung trägt ihren Namen nach dem Wasserreichtum, der den Ortsteil von der zentralen Trinkwasserversorgung unabhängig machte. Es handelt um einen idyllisch, ländlichen Ortsteil mit einer ausgeprägten Heimatverbundenheit der Einwohner zu Ihrem Ort.
2022 feierte Börnchen das 710-jährige Ortsjubiläum. Am 03. September 2021 feierte das Inhaberehepaar das 30 jährige Jubiläum der Wiedereröffnung des Gasthofes Börnchen.
Sonstiges Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen vor Ort für eine individuelle Besichtigung und persönliche Beratung zur Verfügung.
Zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte unter 0174 9099977 an.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 165 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2033 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierungsjahr | 1990 |
| Gebäudenutzfläche | 700 |
