Beschreibung Die zum Verkauf stehende 4 Raumwohnung befindet sich in einem ca. 1930 erbauten und in
den Jahren 2014-2016 grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus, welches sich direkt in der Jenaer Innenstadt befindet.
Sie befindet sich im 1. und 2. OG und ist als Maisonette ausgebaut. Durch die direkte inner-städtische Lage haben Sie hier einen optimalen Anschluss an den ÖPNV und alle anderen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Gastronomie, Medizinische Einrichtungen etc.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich im unteren Bereich der Wohnung auf das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad welches mit einer Dusche, WC, WT
und einem Handtuchheizkörper (Hhk) ausgestattet ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Im oberen Wohnungsbereich befinden sich ein weiteres Bad mit Fenster, Badewanne, WC, WT
und HHK, ein weiteres Kinderzimmer und der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von
hier geht es über einige Stufen auf die großflächige, neu mit Belag eingedeckte Dachterrasse, welche einen herrlichen Rundumblick in die benachbarte Umgebung bietet. Die Grundstücke
der Mathilde-Vaerting-Str. 7 und 9 sind keine öffentlich zugänglichen Flächen.
Zum Abstellen eines PKW´s und ggf. vorhandener Fahrräder steht eine eigene Garage direkt im Haus zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis für diese tolle innerstädtische Wohnung beträgt inkl. Garage 460.000€ zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% M;Mwst.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wurde aber zum 31.01.2025 gekündigt und kann somit
von den Erwerbern selbst genutzt werden!
Ausstattung - modern ausgestattete Maisonettewohnung mit 4 gut nutzbaren Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 geräumige Bäder, jeweils mit Fenster, geschmackvoll gefliest und modern
- tolle, große, neu eingedeckte Dachterrasse (ca. 50m²(!) mit herrlichem Blick
- PKW Garage mit Platz auch für Fahrräder im Haus (zzgl. 10.000€ Kaufpreis)
Lage Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, begrünten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Bis zum unmittelbaren Stadtzentrum von Jena sind es ca. 5 Gehminuten. Den Paradiespark an der Saale mit seinen vielfältigen Sport-, Erholungs- und Gastronomiemöglichkeiten erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, das Südbad / Schleichersee oder das Ernst-Abbe-Sportfeld ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz prägen das nähere Umfeld. Straßenbahnhaltestelle, Busbahnhof und der Paradiesbahnhof lassen sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Bis zum Westbahnhof benötigt man zu Fuß auch lediglich ca. 10 - 12 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Jena-Göschwitz erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten.
Mehrere Kindereinrichtungen und Schulen können fußläufig oder mit dem Rad problemlos erreicht werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Holzmarkt im Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sondern dienen lediglich der Übersicht.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Sanierungsjahr |
2016 |
