Das komplette Dachgeschoss kaufen: 3er Paket

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Datenblatt

ImmoNr	6128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	01705
Ort	Freital
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	144 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	144 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Kaltmiete	955 €
Hausgeld	610 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	955 €
Wohngeld umlagefähig	415 Euro umlagefähig

ImmoNr	6128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	01705
Ort	Freital	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	144 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	144 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	350.000 €
Kaltmiete	955 €	Hausgeld	610 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	955 €	Wohngeld umlagefähig	415 Euro umlagefähig

Details zur Immobilie

Beschreibung 3 Wohnungen im Paket: das komplette Dachgeschoss kaufen!

Die Eigentumswohnungen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss einer gepflegten Stadtvilla in Freital. Der Gründerzeitbau ist innen wie außen sehr gepflegt, mit hübschen Grünflächen und ausreichend Stellplätzen.

Die Wohnungen sind ideal geschnitten: Bei den 2-Raumwohnungen sind die beiden Räume etwa gleich groß. Durch den cleveren Grundriss sprechen die Wohnungen sowohl Singles als auch Paare oder auch WG-Mieter an - garantierte Vermietbarkeit! Aktuell sind ohnehin alle 3 Wohnungen bewohnt. Jede Einheit hat einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wohlfühl-Wanne. Das 1-Raumappartement hat sogar ein separates Gäste-WC und einen herrlich großen Wohnraum. Es gibt gemütliche und separate Küche.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 11.460,- Euro.

Im Keller befinden sich verschließbare Abstellflächen und die Waschküche.

Ausstattung - 3 Balkone
- 1 Stellplatz
- Tageslichtbäder
- Badewannen
- z.T. frisch renoviert
- vermietet
- Waschküche
- schöne Lage

Lage Willkommen in Freital im ruhigen Stadtteil Niederhäslich! Eine Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel liegt direkt vor dem Haus. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zu Dresden ist Freital ein infrastrukturell hervorragend angebundener Ausgangspunkt für Wohnen, Leben und Arbeiten.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Tino Görtz
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Telefon +49 351 211880 Fax +49 (0) 351-211 88 11 E-Mail t.goertz@k-ig.de

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