Beschreibung Wir verkaufen an interessierte Kapitalanleger eine sehr schöne 3 Raumwohnung in Bestlage von Dresden/ Mockritz. Das im Jahr 1997 grundsanierte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einen ca. 760m² großen Grundstück in ruhiger und grüner, nachgefragter Wohnlage.
Über die Zufahrt erreichen Sie einige Mieterstellplätze und den Hauseingang. Das Vorderhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, einen Hobbyraum und ein Hinterhaus welches mit zur WEG gehört.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Neben dem Wohnzimmer, ausgestattet mit einer herrlichen Dachterrasse, gibt es ein Schlaf- und ein Kinder- , bzw. Gästezimmer. In der Mitte der Wohnung ist, die mit einem modernen Fliesenboden ausgestattete Küche zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC, WT, HHk und das Gäste-WC mit WT sind an Wand und Boden geschmackvoll gefliest.
Die Wohnung ist an einen langjährigen zufriedenen Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.888,00€
Ausstattung -gut geschnittene 3 Raumwohnung
-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
-Bad und Gäste-WC mit Fenster
-Kellerabteil
Lage Der Stadtteil Dresden – Mockritz befindet sich südlich der Landeshauptstadt und gehört zum Ortsamtsbereich Dresden – Plauen. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zählt dieser Wohnstandort mit zu den gesuchtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden, die Innenstadt bedient der ÖPNV. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung der A 17 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Die Umgebung der Wohnung bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch viele Einfamilienhäuser und vereinzelt gewerblich Nutzungen.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2033 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierungsjahr | 1997 |
