Beschreibung WOHNQUARTIER LUGBERGBLICK - Bald IHR neues Zuhause!? Die Zschierener sagen gern
"Wir wohnen dort, wo viele Ihren Urlaub machen“.
Im Jahr 2023 wurde dieser wundervolle Hof in altem Dorfkern Zschieren auf dem Lugbergblick erbaut. Das gesamte Grundstück wurde früher als Streuobstwiese genutzt. Diverse Obstbäume, wie Kirsch-, Apfel- und Nussbäume, wurden erhalten und schmücken den Innenhof und die Privatfreiflächenanlagen. Das Grundstück liegt im nicht von der Elbe überflutetem Gebiet und wurde somit vom Hochwasser nicht betroffen.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG besticht durch ihre moderne und klare Raumstruktur und ihre sehr hochwertige Ausstattung und Qualität. Ein zentraler Flur erschließt den Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Wohn-/Ess-/Küchenbereich an den sich der große Balkon anschließt. Ein Abstellraum an der Küche komplettiert diesen Lebensbereich.
3 weitere Zimmer zu ihrer gewünschten Nutzung stehen bereit. Das luxuriöse Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Gäste-WC wurde auch nicht vergessen. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Kaufpreis inklusive sind ein Pkw-Stellplatz und ein großer Abstellraum, welcher sich auf dem Grundstück befindet. Das gesamte Objekt ist aufgrund seiner besonderen Ausstattung und seinem innovativem Energie- und Gestaltungskonzept ohne Umschweife als Kleinod im Dresdner Osten zu bezeichnen. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor.
Ausstattung - Fußbodenheizung unter Echtholzparkett
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 3-fach Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- großformatige ästhetische Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- moderne Armaturen und ästhetisches Sanitärporzellan
- ebenerdige Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum im Hof
- attraktiver Balkon
Lage Zschieren liegt gemeinsam mit dem Stadtteil Söbrigen an der östlichsten Grenze von Dresden. Im Westen findest du die Stadtteile Sporbitz, Großzschachwitz und Kleinzschachwitz. Nördlich von Zschieren, hinter der Elbe, liegt Pillnitz und im Süden grenzt Heidenau an Zschieren an.
Innerhalb von Zschieren befinden sich zudem die zwei Kiesgruben und das Strandbad Wostra. Gut die Hälfte des Stadtteils besteht aus Natur, Feldern und Gewässern.
Der Stadtteil ist wegen seiner lockeren Bebauung und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet eine sehr beliebte, nachgefragte Wohngegend. Er ist mit Schulen und Kindergärten gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. diverse Einzelhändler und Dienstleister, Gärtnereien sowie einige Supermärkte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Durch die gute Anbindung mit Bus (Linien 65 und 86) die Straßenbahn (Linie 2), sowie an das S-Bahnnetz der DB in Heidenau und die Elbfähre in Kleinzschachwitz, ist das Angebot breit gefächert. Aber auch Camping- und Badefreunden ist der Stadtteil bekannt, denn hier befinden sich der Campingplatz und das Freibad Wostra sowie das FKK-Bad Wostra.
Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 24,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
