Beschreibung Im Garten-Ensemble-Seidnitz, welches in den Jahren zwischen 1931 und 1939 erbaut und zwischen
2009 und 2014 kernsaniert wurde, verkaufen wir eine sehr schöne, 3 Raumwohnung an Anleger oder an potentielle Selbstnutzer!
Die Wohnung besticht, neben der Tatsache dass diese erst vor knapp 11 Jahren vollständig saniert wurde damit, dass sie sich in der sog. "Belletage" befindet. Der Wohnbereich mit Balkon und das Schlafzimmer sind zum schönen grünen Innenhof der Gartenanlage ausgerichtet.
Der Grundriss ist praktisch geschnitten, über den Flur werden alle Räume erreicht. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, WT und einen Handtuchheizkörper. Es wurde mit geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgelegt.
Das Schlafzimmer, der Wohnbereich und der Flur, wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In der Küche ist Platz zur Einnahme der Mahlzeiten.
Die Wohnung ist, seit Beginn an sehr zufriedenen Mieter, für eine Nettojahreskaltmiete von
7.500 € vermietet und bietet einem Investor somit eine sehr gute Investitionsgrundlage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 230.000€ zzgl. 10.000€ für den Außenstellplatz, somit
gesamt 240.000€ zzgl. 19% Mwst.
Ausstattung - gut geschnittene 3 Raumwohnung
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Bad mit Wanne und Fenster sowie moderner Ausstattung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- KFZ-Stellplatz zzgl. 10.000€ zum Kaufpreis
Lage In Dresden-Seidnitz, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den Villenvororten Striesen und Blasewitz, befindet sich das "Garten-Ensemble Seidnitz". Hochwertige Eigentumswohnungen in den denkmalgeschützten Gebäuden bieten die Möglichkeit, zentrumsnahes Wohnen und langfristige Vermögensbildung zu kombinieren.
Seidnitz ist ein sehr beliebter und nachgefragter Stadtteil von Dresden. Aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, ist er sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. Restaurants, Cafes, Bäckerein und Fleischer, bis hin zum kleinen "Tante-Emma-Laden" sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufen, Ärzte, weitere Dienstleister und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Nähe und vor allem auch fußläufig vor.
Es ist einfach eine tolle Wohnlage hier in den "Seidnitzer Gärten" fühlen sich Mieter und Besucher gleichermaßen wohl!
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Sanierungsjahr | 2012/13 |
