Beschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gut nutzbarer, voll unterkellerter Bungalow, welcher sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Kleinzschachwitz befindet. Das Haus wurde ca. 1973 auf einem 650m² großen Grundstück erbaut und muss vor einer erneuten Nutzung saniert werden. Es fanden bereits Sanierungen/ Austausch der Fenster (1995), des Daches (zuletzt 2018) und des Heizungskessels (2019) statt. Laufende Instandhaltungen wurden ebenfalls durchgeführt.
Die gut nutzbaren 4 Wohnräume, die Küche und das Bad verteilen sich auf einer Etage. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Keller mit 5 Räumen, einen Heizungsraum, sowie über eine große Garage. Über den Hauseingang erschließen sich vom Flur aus die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das sehr große Wohnzimmer inkl. einem halboffen gehaltenen Kaminzimmer. Von hier ist auch die geräumige Terrasse und der gut nutzbare Garten erreichbar.
Überzeugen Sie sich von diesem, in der Lage seltenen, Hauskaufangebot bei einer Besichtigung und finden Sie dort bald Ihr neues Zuhause! Das Haus ist bereits frei und wird nach Erwerb besenrein übergeben.
Ausstattung - 4 Zimmer
- große Terrasse
- gut nutzbarer Garten
- massives Gartenhaus mit WC und Schuppen für Holz etc.
- Bad mit Eckbadewanne und WC, WT, HHk
- Gäste-WC im Keller
- voll unterkellert mit 5 Kellerräumen
- große Garage Höhe 3,60m) und 1 KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage Mit seiner elbnahen Lage und der lockeren Bebauung mit Villen im Barock- und Neo-Renaissance-Stil aber auch modernen Neubauten zählt Kleinzschachwitz zu den beliebtesten Wohngegenden
der Stadt Dresden.
Mit der nahe gelegenen Fähre gelangt man von Kleinzschachwitz aus auf die andere Seite des Elbufers zum eindrucksvollen und weltbekanntem Schloss Pillnitz, sowie den historischen Weinbergen mit seinen traumhaften Wanderwegen und Besenwirtschaften wie z.B. dem „Weingut Zimmerling“.
In nur ca. 20 Fahrtminuten erreicht man die Dresdner Innenstadt, sowohl mit dem PKW, als auch mit Bus oder Straßenbahn. Ebenso schnell sind Sie auch im eindrucksvollen und weit über die Grenzen hinaus bekannten Elbsandsteingebirge mit seinen vielzähligen Wander- und Bergsteigemöglichkeiten.
Fußläufig befinden sich traditionelle Bäckerei- und Fleischereigeschäfte, Gaststätten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind problemlos zu erreichen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten in wenigen Minuten erreichbaren Luftbäder „Freibad Wostra“ sowie „Strandbad Wostra“ und laden zu einer wohltuenden Erfrischung an heißen Sommertagen ein. Liebevoll angelegte Parks und Kinderspielplätze in unmittelbarer Umgebung runden den familienfreundlichen Stadtteil Kleinzschachwitz perfekt ab.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
156,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Sanierungsjahr |
1994 |
| Gebäudenutzfläche |
240 |
