Beschreibung Zum Verkauf steht eine schönes, vermietetes 1,5-Raumappartement mit Balkon. Die 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher von der Tiefgarage aus, alle Etagen verbindet.
Das Haus wurde in den Jahren 1995 erbaut und hinterlässt, wie die gesamte Wohnanlage, einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnräume wurden komplett mit Laminat ausgestattet, Die Küche und das Bad mit Wanne, WC, WT und dem Anschluss für die Waschmaschine, sind gefliest. Die innenliegende Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Oberlicht, durch welches Tageslicht einfällt. Der offene Schlafbereich mit Fenster ist zum Wohnzimmer hin durch eine Wand abgetrennt. Am großzügigen Wohnzimmer ist der Balkon angeordnet von welchem Sie einen herrlichen Weitblick geniessen können.
Neben einem Kellerabteil gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Dieser kostet zusätzlich zum Wohnungskaufpreis 8.500€.
Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.960 € und bietet somit noch Potential.
Ausstattung - gut nutzbares 1,5 Raumappartement
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 8.500€ Kaufpreis)
Lage Im aufstrebenden Stadtteil Meißen Cölln befindet sich die Wohnung in einer modernen Wohnanlage im malerischen Elbtal. Meißen ist besonders bekannt für seine Porzellanmanufaktur, die Albrechtsburg sowie die historische Altstadt.
Warum sollen SIE in Meißen investieren? – Ein Standort mit Zukunft!
→ Wirtschaftlicher Wachstumstreiber: Die Nähe zum „Silicon Saxony Valley“, Europas größtem Mikroelektronik-Cluster, mit über 60.000 Arbeitsplätzen und Milliardeninvestitionen von TSMC, Bosch, Infineon und NXP.
→ Zukunftssichere Nachfrage: Weitere Unternehmen investieren über 10 Milliarden Euro in eine neue Halbleiterfabrik in Dresden.
→ Steigende Mietnachfrage: Hoher Zuzug von Fachkräften der Mikroelektronik- und Technologiebranche sorgt für stabile Mietrenditen und Wertsteigerungspotenzial.
→ Hohe Lebensqualität: Historische Architektur der schönen Innenstadt, renommierte Porzellanmanufaktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
→ Attraktive Lage: Meißen liegt im Herzen des sächsischen Dreiecks zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und bietet optimale Verkehrsanbindungen.
→ Schnelle Erreichbarkeit: Nur 25 km von Dresden entfernt, mit direkter S-Bahn-Verbindung (nur 2 Stationen).
Sonstiges Bitte vereinbaren Sie bei konkretem Interesse an dieser schönen Wohnung einen Besichtigungstermin bzw. fordern Sie konkrete Objektunterlagen zur Einsicht an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) beantworten können.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.03.2031 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
| Gebäudenutzfläche |
18050 |
