Beschreibung Eine wunderschöne, derzeit vermietete Eigentumswohnung in einer Denkmalgeschützen Wohnanlage von Dresden-Kauscha sucht einen neuen Investor. Sie befindet sich in der sog. "Steinscheune" welche, wie das gesamte historische Ensemble, im Jahr 2009 umfangreich und aufwendig kernsaniert wurde.
Im Dachgeschoss befindlich, bietet die schick sanierte 2 Raumwohnung auf ca. 50m² Wohnfläche eine solide Wohnmöglichkeit für die derzeitigen Mieter. Vom Flur gehen alle Räume und auch das mit großformatigen Fliesen und einer modernen Badausstattung versehene Bad, ab. Es verfügt über eine Badewanne, das WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet auf knapp 23m² ausreichend Platz und auch das daneben befindliche Schlafzimmer mit ca. 18m² verfügt über eine gut nutzbare Größe.
Als zusätzliche Unterstellmöglichkeit steht ein Abstellraum mit ca. 10m² im Dachboden zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für 4.968€ JNKM vermietet und bietet somit ein solides Investment in nachgefragter Dresdner Wohnlage.
Ausstattung -kompakte, praktische 2 Raumwohnung
-modernes Bad und Küche mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen
-Einbauküche inkl. E-Geräte
-Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-großer Abstell-, Hobbyraum im Dachboden (über die Wohnung erreichbar!)
-KFZ Stellplätze im Hofgelände
Lage Kauscha, ein Stadtteil im Südosten von Dresden, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das ländliche Flair lieben, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Mit seinem dörflichen Charme und der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet Kauscha eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Familien.
Die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und guter ÖPNV Anbindung
machen Kauscha zu einem attraktiven Wohnort. Die Anschlußstelle der AB17 ist in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Das Sanierungsobjekt "Le Chene" liegt im Stadtteil Dresden-Kauscha, am südlichen Rand der Stadt.
Der ehemalige Gutshof wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Das Gesamtareal ist ein Kulturdenkmal und liegt im Gebiet der Erhaltungssatzung Gaustritz, Golberode und Kauscha vom 19.06.1993. Der Hof wurde bis bis gegen Ende der 1990iger landwirtschafdtlich genutzt.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter
erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1840 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
2009 |
