Beschreibung Wir bieten ein gut nutzbares, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten für einen tollen Preis zum Erwerb an. Es befindet sich in einer Stadtnahen, grünen und beliebten Wohnlage von Dresden - Seidnitz/ Dobritz.
Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 245m2 großen Grundstück erbaut und sollte, trotz der Sanierung im Jahr 1994, vor einer erneuten Nutzung teilweise renoviert und ausgebaut werden. Insbesondere sollte ein neues Bad in die vorhandenen Räumlichkeiten integriert werden, was im Obergeschoss gut möglich wäre. Die aktuell vorhandenen 3 Räume im Erd- und im Obergeschoss sind recht geräumig und somit gut nutzbar. Die weiteren 2 Zimmer im Dachgeschoss sind etwas kleiner, bieten aber ebenfalls Platz für eine vielfältige Nutzung und einen Ausbau zum Beispiel als Dachstudio. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Keller mit 2 weiteren großen Räumen.
Rückseits können Sie in dem länglich angelegten Gartenbereich relaxen, einen Spielbereich für die Jüngsten anlegen oder Obst und Gemüse anbauen. Ein Gartenhaus aus Holz steht hier bereits zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von diesem, für Dresden sehr günstigen Hauskaufangebot, bei einer Besichtigung und finden Sie dort bald Ihr neues Zuhause! Das Haus ist bereits frei und wird nach Erwerb besenrein übergeben.
Ausstattung Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich
-Küche mit Zugang zum Garten
-Flur am Hauseingang
Obergeschoss
-WC mit Waschtisch und Fenster
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
Dachgeschoss
-2 weitere Räume (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
-Zugang zum Dachspitz
Keller
-Wannenbad und Dusche
-Heizungsraum
-Abstell- und Lagerraum
Sonstiges
-gut nutzbarer Garten mit Gartenhaus
Lage Südöstlich des Dresdner Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Seidnitz/Dobritz. Um den teilweise erhaltenen Dorfkern gruppieren sich typische Dresdner Vorstadthäuser; daneben gibt
es sanierte Mehrfamilienhäuser.
Seidnitz/Dobritz verspricht sehr angenehme Lebens- und Wohnbedingungen mit einer guten Verkehrsanbindung, einem großen Einkaufszentrum für alle Belange des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sowie vielfältigen Freizeitangeboten (z.B. Pferderennbahn, Panometer).
In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Prohliser Park und der Elbwiesenpark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig erreichbare Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Verbindung. Die Dresdner Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
140 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
1994-98 |
| Gebäudenutzfläche |
103 |
